項目類型：以文化，旅游產(chǎn)業(yè)為主的特色小鎮(zhèn)項目地址：青海西寧湟源縣城關鎮(zhèn)項目規(guī)模：1979畝一. 項目背景?項目地位于青海湟源縣，包含丹葛爾古城和湟水河兩側的磨林濕地，此地是西寧進藏入疆的交通要塞，有“海藏咽喉”之稱。項目區(qū)至西寧市區(qū)僅45分鐘成成，至青海湖1小時車程，優(yōu)越的區(qū)位條件和便利的交通可加強對周邊景區(qū)的服務功能，實現(xiàn)互補。此外，項目地具有悠久的文化歷史，丹葛爾古城距今已有600年歷史，歷來是商業(yè)、軍事、宗教、民俗等多元文化交流重鎮(zhèn)。上述資源優(yōu)勢為特色小鎮(zhèn)的打造提供了重要基礎。?二. 項目策略?本項目的建設將古城文化和濕地自然環(huán)境相結合，建造文化、旅游為一體的特色小鎮(zhèn)。山合水易基于對地域土地使用現(xiàn)狀、文化保護和旅游現(xiàn)狀等條件的分析，將本項目定位為以“海藏之門，文化交匯之城”為主題，以文物古跡保護為前提，以磨林濕地自然資源環(huán)境為基底，充分挖掘提煉核心價值，以游客需求為導向，集古城觀光、文化博覽、酒店接待、會議會展、民俗體驗、餐飲娛樂、旅游購物等多元化功能為一體的特色小鎮(zhèn)。?三. 項目規(guī)劃?根據(jù)上位規(guī)劃原則，對于滿足觀光、文化體驗、飲食、休閑娛樂、商貿(mào)等功能需求，最終項目地呈現(xiàn)出五大功能區(qū)的分布格局。?總平面圖?（1）丹葛爾古城區(qū)?丹葛爾古城區(qū)鳥瞰該區(qū)域的建設在修繕、保留的基礎上進行改造新建，保留整體格局和空間尺度感，在保護和修復的基礎上豐富和提升空間趣味，增加綠地廣場和室外商業(yè)空間，以增強空間與功能的合理性與聯(lián)系。?古城功能分布依托遺址資源，打造和提升古城文化旅游的多元化完整性，主要包含民俗風情元素、廟會文化、軍事文化、儒文化等項目產(chǎn)品的設計。?拱海門廣場景觀?廟會廣場景觀?聚賢苑?（2）濱水商業(yè)休閑區(qū)?濱水商業(yè)區(qū)的建設作為古城配套聯(lián)動開發(fā)，完善該區(qū)配套設施，提高產(chǎn)品的豐富度，將該區(qū)打造成為以旅游服務為主題、以特色酒吧群和餐飲街為吸引、以游客需求為導向的集觀光體驗、餐飲娛樂、休閑度假于一體的精品商業(yè)休閑服務區(qū)。本區(qū)域是項目內(nèi)集餐飲、購物、休閑為一體的新興商業(yè)街區(qū)，設有酒吧、餐飲、客棧、古玩商鋪等多種業(yè)態(tài)。用具有民族的代表性文化符號，打造出具有旅游觀光、休閑價值的旅游產(chǎn)品，形成一個風情游覽區(qū)。?花市古玩街濱水酒吧一條街中心塔樓清真寺廣場?（3）商貿(mào)物流集散區(qū)?商貿(mào)物流集散區(qū)是還原歷史上湟源“茶馬商都”、商貿(mào)重鎮(zhèn)功能的體現(xiàn)。園區(qū)內(nèi)設置互市物流園、會議中心，為青海省土特產(chǎn)品和交易提供平臺，作為全省土特產(chǎn)品向全國、全世界推廣的窗口。該區(qū)域內(nèi)主要包含物流集散和商務會議兩個板塊，滿足不同的功能需求。?會議中心倉儲物流區(qū)?（4）綜合服務度假區(qū)?綜合服務度假區(qū)建設游客服務中心、“丹噶爾剪影”文化地標、濱水購物街、“漢風唐韻”五星級酒店、高端會所、高原明珠—“生態(tài)餐廳”等服務于中、高端游客，配套設施完善特色小鎮(zhèn)職能。?濱水購物街酒店游客服務中心?（5）磨林濕地觀光區(qū)?以磨林濕地公園為依托，進行生態(tài)維護、提升，打造農(nóng)業(yè)觀光式的休閑方式，集農(nóng)業(yè)體驗、餐飲、娛樂、住宿等活動于一體。此外，充分利用湟水河營造濱水氛圍。本區(qū)域區(qū)分為濕地露營區(qū)、濕地休閑娛樂區(qū)、濕地生態(tài)保護區(qū)、濕地康體運動區(qū)四個功能分區(qū)，主要包含濕地接待中心、旅游交流中心、汽車旅館等項目設計。?接待中心濕地接待中心水世界?四. 項目總結?山合水易基于項目地的文化、旅游資源優(yōu)勢，對青海湟源特色小鎮(zhèn)的建設進行了規(guī)劃設計。?● ?項目地具備優(yōu)越的地理區(qū)位條件，在交通規(guī)劃中加強了與其他區(qū)域的聯(lián)系，山合水易利用這一優(yōu)勢，將項目地作為大西寧旅游圈和環(huán)青海湖旅游圈的重要節(jié)點，充分挖掘歷史、民族等特色文化，打造集文化、旅游為一體的特色小鎮(zhèn)。?● ?湟源縣內(nèi)有多處旅游景點，以河湟文化、古城文化等地域文化為特色，而項目地所在地擁有“日月山”重點景區(qū)，因此，在規(guī)劃設計過程中利用基礎設施和資源優(yōu)勢地位，可作為湟源旅游最大的服務集散中心，以完善特色小鎮(zhèn)建設中的業(yè)態(tài)。?● ?針對丹葛爾古城的規(guī)劃設計要在文化保護，修繕基礎上進行，核心保護區(qū)維持老城格局與尺度，對風格不符合歷史風貌和質(zhì)量嚴重損毀的建筑進行改造，對風格極度影響老城風貌的建筑進行拆除重建。??聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。

關鍵詞：

古村古鎮(zhèn)

所屬分類：

古村古鎮(zhèn)

項目類型：以文化，旅游產(chǎn)業(yè)為主的特色小鎮(zhèn)

項目地址：青海西寧湟源縣城關鎮(zhèn)

項目規(guī)模：1979畝

一. 項目背景

項目地位于青海湟源縣，包含丹葛爾古城和湟水河兩側的磨林濕地，此地是西寧進藏入疆的交通要塞，有“海藏咽喉”之稱。項目區(qū)至西寧市區(qū)僅45分鐘成成，至青海湖1小時車程，優(yōu)越的區(qū)位條件和便利的交通可加強對周邊景區(qū)的服務功能，實現(xiàn)互補。此外，項目地具有悠久的文化歷史，丹葛爾古城距今已有600年歷史，歷來是商業(yè)、軍事、宗教、民俗等多元文化交流重鎮(zhèn)。上述資源優(yōu)勢為特色小鎮(zhèn)的打造提供了重要基礎。

二. 項目策略

本項目的建設將古城文化和濕地自然環(huán)境相結合，建造文化、旅游為一體的特色小鎮(zhèn)。山合水易基于對地域土地使用現(xiàn)狀、文化保護和旅游現(xiàn)狀等條件的分析，將本項目定位為以“海藏之門，文化交匯之城”為主題，以文物古跡保護為前提，以磨林濕地自然資源環(huán)境為基底，充分挖掘提煉核心價值，以游客需求為導向，集古城觀光、文化博覽、酒店接待、會議會展、民俗體驗、餐飲娛樂、旅游購物等多元化功能為一體的特色小鎮(zhèn)。

三. 項目規(guī)劃

根據(jù)上位規(guī)劃原則，對于滿足觀光、文化體驗、飲食、休閑娛樂、商貿(mào)等功能需求，最終項目地呈現(xiàn)出五大功能區(qū)的分布格局。

總平面圖

（1）丹葛爾古城區(qū)

丹葛爾古城區(qū)鳥瞰

該區(qū)域的建設在修繕、保留的基礎上進行改造新建，保留整體格局和空間尺度感，在保護和修復的基礎上豐富和提升空間趣味，增加綠地廣場和室外商業(yè)空間，以增強空間與功能的合理性與聯(lián)系。

古城功能分布依托遺址資源，打造和提升古城文化旅游的多元化完整性，主要包含民俗風情元素、廟會文化、軍事文化、儒文化等項目產(chǎn)品的設計。

拱海門廣場景觀

廟會廣場景觀

聚賢苑

（2）濱水商業(yè)休閑區(qū)

濱水商業(yè)區(qū)的建設作為古城配套聯(lián)動開發(fā)，完善該區(qū)配套設施，提高產(chǎn)品的豐富度，將該區(qū)打造成為以旅游服務為主題、以特色酒吧群和餐飲街為吸引、以游客需求為導向的集觀光體驗、餐飲娛樂、休閑度假于一體的精品商業(yè)休閑服務區(qū)。

本區(qū)域是項目內(nèi)集餐飲、購物、休閑為一體的新興商業(yè)街區(qū)，設有酒吧、餐飲、客棧、古玩商鋪等多種業(yè)態(tài)。用具有民族的代表性文化符號，打造出具有旅游觀光、休閑價值的旅游產(chǎn)品，形成一個風情游覽區(qū)。

花市古玩街

濱水酒吧一條街

中心塔樓

清真寺廣場

（3）商貿(mào)物流集散區(qū)

商貿(mào)物流集散區(qū)是還原歷史上湟源“茶馬商都”、商貿(mào)重鎮(zhèn)功能的體現(xiàn)。園區(qū)內(nèi)設置互市物流園、會議中心，為青海省土特產(chǎn)品和交易提供平臺，作為全省土特產(chǎn)品向全國、全世界推廣的窗口。

該區(qū)域內(nèi)主要包含物流集散和商務會議兩個板塊，滿足不同的功能需求。

會議中心

倉儲物流區(qū)

（4）綜合服務度假區(qū)

綜合服務度假區(qū)建設游客服務中心、“丹噶爾剪影”文化地標、濱水購物街、“漢風唐韻”五星級酒店、高端會所、高原明珠—“生態(tài)餐廳”等服務于中、高端游客，配套設施完善特色小鎮(zhèn)職能。

濱水購物街

酒店

游客服務中心

（5）磨林濕地觀光區(qū)

以磨林濕地公園為依托，進行生態(tài)維護、提升，打造農(nóng)業(yè)觀光式的休閑方式，集農(nóng)業(yè)體驗、餐飲、娛樂、住宿等活動于一體。此外，充分利用湟水河營造濱水氛圍。本區(qū)域區(qū)分為濕地露營區(qū)、濕地休閑娛樂區(qū)、濕地生態(tài)保護區(qū)、濕地康體運動區(qū)四個功能分區(qū)，主要包含濕地接待中心、旅游交流中心、汽車旅館等項目設計。

接待中心

濕地接待中心

水世界

四. 項目總結

山合水易基于項目地的文化、旅游資源優(yōu)勢，對青海湟源特色小鎮(zhèn)的建設進行了規(guī)劃設計。

● 項目地具備優(yōu)越的地理區(qū)位條件，在交通規(guī)劃中加強了與其他區(qū)域的聯(lián)系，山合水易利用這一優(yōu)勢，將項目地作為大西寧旅游圈和環(huán)青海湖旅游圈的重要節(jié)點，充分挖掘歷史、民族等特色文化，打造集文化、旅游為一體的特色小鎮(zhèn)。

● 湟源縣內(nèi)有多處旅游景點，以河湟文化、古城文化等地域文化為特色，而項目地所在地擁有“日月山”重點景區(qū)，因此，在規(guī)劃設計過程中利用基礎設施和資源優(yōu)勢地位，可作為湟源旅游最大的服務集散中心，以完善特色小鎮(zhèn)建設中的業(yè)態(tài)。

● 針對丹葛爾古城的規(guī)劃設計要在文化保護，修繕基礎上進行，核心保護區(qū)維持老城格局與尺度，對風格不符合歷史風貌和質(zhì)量嚴重損毀的建筑進行改造，對風格極度影響老城風貌的建筑進行拆除重建。

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。